14. ledna 2016
14.1. - Za celý rok 2015 se na území ČR dokončilo celkem 563 tisíc metrů čtverečních průmyslových prostor, což je nejvíce od počátku krize v roce 2008. Nicméně je to stále o 400 tisíc metrů čtverečních méně, než bylo dokončeno v roce 2007, kdy bylo množství dokončených ploch zatím nejvyšší. Celková plocha moderních skladových a průmyslových prostor v ČR nyní dosahuje 5,69 milionů metrů čtverečních. Vyplývá to z aktuálních dat sdružení Industrial Research Forum (IRF).
Ve čtvrtém čtvrtletí 2015 bylo dokončeno celkem 153 300 metrů čtverečních skladových ploch v 16 nových průmyslových budovách. Mezi největší dokončené projekty se řadí výstavba na míru pro potřeby nájemce Kion Group v Panattoni Parku Stříbro (27 000 m2), další výstavba na míru pro nájemce Faiveley Transport ve VGP Parku Plzeň (21 700 m2) a spekulativní výstavba budovy č. 4 v Logistickém centru Zelená louka. Poměr spekulativní výstavby v posledním čtvrtletí roku 2015 činil 22 procent z celkového objemu.
Na konci loňského roku bylo ve výstavbě celkem 303 500 metrů čtverečních skladových a výrobních ploch, z čehož 31 procent se začalo stavět ve čtvrtém čtvrtletí. Zhruba 40 procent rozestavěných projektů by se mělo dokončit v prvním čtvrtletí roku 2016. Podíl spekulativní výstavby se zvýšil na 38 procent. Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo ve čtvrtém čtvrtletí stabilní a pohybuje se na úrovni 4,25 €/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje osm až devět €/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 – 0,65 €/m2/měsíc.
Industrial Research Forum bylo založeno v roce 2010 s cílem poskytovat co možná nejúplnější, nejpřesnější a nejtransparentnější data o vývoji českého trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi. Členové IRF - společnosti CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL, sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že sdílená data přispějí ke zlepšení transparentnosti trhu.
