20. září 2015
Česká republika těží v sektoru průmyslových nemovitostí zejména z blízkosti Německa, i v příštích měsících se očekává další rozvoj tohoto trhu. Ten však může přibrzdit klesající míra nezaměstnanosti. Myslí si to alespoň ředitel developerské společnosti Panattoni Czech Repub-lic Development, která se zaměřuje právě na výstavbu průmyslových areálů, Pavel Sovička.
„Jak obecně hodnotíte český trh s logistickými a výrobními nemovitostmi, jaký očekáváte vývoj v nejbližších měsících?“
„Trh je velice zdravý s malou neobsazeností prostor a stále s velkým potenciálem. Geografická pozice našeho státu vůči strategickému trhu Německa je naprosto jedinečná a v posledních měsících díky ní přišlo mnoho uživatelů prostor. O další se utkáváme se západem Polska. Myslím si, že v následujících měsících bude určitou brzdou vývoj nezaměstnanosti, který je pro politiky pozitivní, ale značný výkyv od zdravé míry nezaměstnanosti není dobrým signálem pro výrobce a logistiky zvažující vstup do ČR.“
„Jaké má vaše společnost obecně plány na českém trhu? Plánujete nějaké investice třeba i na Moravě?“
„Již dlouhodobě sledujeme, že klientela, která hledá vhodnou lokalitu na umístění výrobního nebo logistického závodu, se nejvíce soustředí na oblast poblíž dálnice D5, Plzeňský region nebo město, které je poblíž našim bavorským sousedům, jako je například Cheb, kde budeme koncem tohoto měsíce symbolicky zahajovat výstavbu prvního čínského závodu v České republice pro společnost zabývající se automobilovým průmyslem. Dále se zabýváme vyhledáváním nových lokalit jak v blízkosti Prahy, tak v Ústeckém kraji či na Moravě. Právě na Moravě jsme dlouhodobým partnerem v holešovské zóně, kde máme v plánu do budoucna postavit až 150 tisíc metrů čtverečních průmyslových ploch.“
„Společnost Panattoni Europe se letos stala indus-triálním developerem střední a východní Evropy, a to v roce 10. výročí svého založení. Co stojí za tímto významným oceněním?“
„Tato cena se pravidelně uděluje na CEE Real Estate Quality Awards (CEEQA) 2015, jejíž jury tvoří zástupci prestižních firem jak v průmyslovém, tak v obchodním odvětví. Co se týče samotných kritérií, porota se především soustředí na přínos jednotlivých kandidátů realitnímu trhu za uplynulý rok. Chtěl bych podotknout, že pro nás byl loňský rok jeden z nejúspěšnějších od roku 2007, kdy společnost byla založena v ČR. Kdybych to měl shrnout, v Polsku jsme postavili dva velké projekty pro společnost Amazon o celkové velikosti 246 tisíc metrů čtverečních a dalších 133 tisíc metrů čtverečních bylo letos v srpnu dokončeno v Dobrovízi v Panattoni Park Prague Airport I. Otevřeno bylo mnoho dalších nových parků. Ještě bych zmínil, že je to již potřetí v řadě, co tuto cenu naše společnost získala.“
„Vlajkovou lodí na českém trhu je Panattoni Park Prague Airport. Jaké plány máte s tímto parkem, co si slibujete od synergie s blízkým letištěm?“
„Panattoni Park Prague Airport I je opravdu naší vlajkovou lodí, která nám otevřela bránu na realitní trh v České republice. S ohledem jak na blízkost mezinárodního letiště, tak samotné napojení na infrastrukturu směřující do Německa i do samotného centra Prahy, byl výběr této lokality opravdu strategický. To se také ukazuje rozmanitostí klientů v této zóně, mezi které patří zejména mezinárodní firmy, jako je například společnost DSV, CEVA, Stokvis Tapes, Iron Mountain nebo Stay Online. Kvalita této lokality pak byla symbolicky stvrzena nejnovějším a také posledním klientem v této zóně, kterým je společnost Amazon. Naše společnost se teď soustředí na rozvoj nových lokalit v oblasti Prahy, jako již zmiňovaný Panattoni Park Prague Airport II, který bude moci nabídnout potenciálním klientům obdobné strategické umístění s možností velkého růstu.
Tomáš Johánek
