7. března 2012
V posledním čtvrtletí loňského roku bylo v České republice dokončeno zhruba 70 900 m2 moderních skladových a výrobních ploch třídy A. Jejich celková plocha tak dosáhla 3,819 milionu m2. Dalších asi 117 tisíc m2 je nyní ve výstavbě. Na konci ledna to oznámila organizace Industrial Research Forum, která pravidelně zveřejňuje údaje o vývoji českého trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi.
Skladové a výrobní prostory třídy A staví a vlastní developeři nebo investoři za účelem pronájmu třetím stranám. Číslo nezahrnuje nemovitosti ve vlastnictví koncových uživatelů.
Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací se v tomto segmentu v období od října do konce prosince se 176 500 m2 ve srovnání s třetím čtvrtletím zvýšila o 41 procent, meziročně však byla nižší o plných 34 procent. Čistá realizovaná poptávka (bez renegociací) se se 144 200 m2 mezičtvrtletně zvýšila o 157 procent, v meziročním srovnání byla o 41 procent nižší.
Na celém území republiky zůstalo 256 700 m2 neobsazených skladových ploch. Míra neobsazenosti se snížila poosmé za sebou z 6,9 ve třetím čtvrtletí na 6,7 procenta.
Nejvyšší nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) se podle údajů Industrial Research Forum v případě jednotek o rozloze dva až pět tisíc metrů čtverečních v České republice nyní pohybuje na úrovni 4,50 €/m2/měsíc.
Členové Industrial Research Forum organizace sdílejí základní informace o vývoji trhu. Věří, že jejich činnost přispěje ke zvýšení transparentnosti českého trhu.
(spa)
