28. ledna 2013
Prologis, vedoucí mezinárodní vlastník, provozovatel a developer industriálních nemovitostí, na konci loňského roku oznámil podpis konečné dohody, na jejímž základě vznikne společnost Prologis European Logistics Partners Sa`rl, společný podnik s majetkem denominovaným v eurech. Podnik získá portfolio velmi kvalitních distribučních nemovitostí v jedenácti hlavních evropských zemích, které jsou v plném vlastnictví společností Prologis.
Partnerem společnosti Prologis je Norges Bank Investment Management (NBIM), která je správcem norského státního penzijního fondu (Norwegian Government Pension Fund Global). Prologis European Logistics Partners bude strukturován jako společný podnik s vlastnictvím 50/50 a cílovou hodnotou vlastního kapitálu ve výši 2,4 miliardy € (60 miliard Kč), z nichž 1,2 miliardy € (30 miliard Kč) činí společná investice NBIM a Prologis.
Očekává se, že pákový poměr (tzv. leverage ratio) bude zpočátku nižší než 15 procent souhrnné hrubé hodnoty aktiv podniku. K datu splatnosti budou závazky uhrazeny a společnost bude schopna působit čistě pomocí vlastních zdrojů. „Tento společný podnik je pro společnost Prologis významným milníkem, neboť završuje naši evropskou rekapitalizaci dříve, než bylo naplánováno,“ řekl Hamid R. Moghadam, co-CEO a předseda představenstva společnosti Prologis. „Naše podnikání v oblasti soukromého kapitálu je silným hnacím motorem pro celou společnost a dovoluje nám poskytovat služby stále většímu počtu zákazníků po celém světě při současném účinném přeskupování kapitálu a zvyšování a diverzifikaci našich zisků,“ dodal.
Vznikne portfolio 195 nemovitostí
V době vypořádání transakce podnik získá stabilizované portfolio 195 nemovitostí o celkové rozloze přibližně 4,5 milionu metrů čtverečních, z nichž přibližně 75 pochází z fondu ProLogis Europear Properties (PEPR) a zbylých 25 procent z portfolia plně vlastněného společností Prologis. Podnik může růst získáním strategických portfolií na klíčových trzích a v případech, kdy to bude možné, získáváním nemovitostí, které doplní stávající majetkovou základnu. „Účast v podniku Prologis European Logistics Partners je dalším krokem v naší strategii investování do kvalitních nemovitostí,“ řekl Karsten Kallevig, generální ředitel NBIM pro investice v oblasti nemovitostí.
„Jsme velmi rádi, že při vstupu na trh průmyslových nemovitostí můžeme spolupracovat se společností formátu Prologisu, a těšíme se na budoucí spolupráci,“ dodal. Počáteční délka trvání společného podniku byla stanovena na patnáct let a postupně může být prodlužována vždy o dalších patnáct let. Prologis bude mít možnost snížit po dvou letech od vypořádání transakce svůj majetkový podíl na 20 procent.
(pat)
