16. června 2014
Statistika za první čtvrtletí potvrzuje pozitivní trend v logistických a průmyslových nemovitostech, který nastartoval v minulém roce. Jenom za první letošní čtvrtletí se pronajalo téměř 300 tisíc metrů čtverečních průmyslových ploch. Loni se v prvním čtvrtletí pronajalo necelých 200 tisíc m2. Vyplývá to z aktuálních statistik poradenské společnosti Cushman & Wakefield.
Podíl volných ploch vzrostl téměř o procento – nyní se pohybuje na 6,8 procenta, zatímco ke konci roku 2013 to bylo šest procent. Podíl nepronajatých ploch se zvýšil především díky uvolnění větších prostor v Plzeňském a Královéhradeckém kraji. „Úroveň nepronajatosti 6,8 procenta je pod průměrem střední Evropy, kde se tato míra pohybuje okolo zdravých deseti procent. Prostor pro novou výstavbu vidíme hlavně v regionech, kde je podíl volných ploch všeobecně nižší,“ řekl vedoucí pronájmu průmyslových ploch v Cushman & Wakefield Martin Baláž.
Roste nová výstavba
Objem nové výstavby činil v prvním čtvrtletí letošního roku lehce přes 78 tisíc metrů čtverečních. O rok dříve ve stejném období to bylo 27 tisíc m2 a za celý rok 2013 se postavilo téměř 300 tisíc m2. „Developerské společnosti jsou velmi aktivní. Hodnoty za první čtvrtletí potvrzují naše očekávání, že výstavba letos poroste. Dle našich odhadů bude letošní nová výstavba téměř srovnatelná s rokem 2013,“ dodal Martin Baláž.
Developeři jsou otevřenější k nové výstavbě i k novým projektům. Příkladem je Technologický park Olomouc, Letňany Business Park či Panattoni Park Stříbro. Další aktivní developerské společnosti jako Prologis, PointPark, Contera, Segro, VGP a CTP se zaměřily na expanzi stávajících projektů anebo akvizice. Od začátku roku se pronajalo téměř 300 tisíc metrů čtverečních moderních hal, z toho více jak polovina (173 tisíc metrů čtverečních) připadá na nové nájemní smlouvy. Největší zájem v prvním kvartále tohoto roku byl o Prahu (136 tisíc m2), která je dlouhodobě velmi stabilním trhem. Následoval plzeňský region (60 tisíc m2) a Ostrava s Brnem, kde poptávka shodně dosáhla 40 tisíc m2. Poptávka po průmyslových prostorách v prvním čtvrtletí vzrostla na Ostravsku na 42 tisíc m2. Docházelo hlavně k prodlužování nájemních smluv ze strany větších nájemců.
(pat)
