30. ledna 2017
30.1. - Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice vzrostla ve čtvrtém čtvrtletí roku 2016 na 6,26 milionů metrů čtverečních. V posledním čtvrtletí v roce 2016 bylo dokončeno zhruba 180 tisíc metrů čtverečních nových prostor. Vyplývá to z údajů sdružení Industrial Research Forum za rok 2016.
Na konci čtvrtého čtvrtletí 2016 dosáhla míra neobsazenosti průmyslových prostor v České republice 4,75 procenta, což představuje mírný nárůst o 34 bazických bodů oproti minulému čtvrtletí. Celkově je v současné době na trhu 297 300 metrů čtverečních moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze na konci roku nepatrně poklesla na 3,5 procenta.
Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) ve čtvrtém čtvrtletí roku 2016 dosáhla celkově 510 800 metrů čtverečních a oproti předchozímu čtvrtletí vzrostla o 73 procent. V porovnání se čtvrtým čtvrtletím roku 2015 realizovaná poptávka vzrostla o 15 procent. Za celý rok 2016 se pronajalo 1 455 600 metrů čtverečních a rok 2016 ještě mírně překonal rekordní výsledky roku 2015 (1 443 900 m2).
Čistá poptávka čítala v posledním čtvrtletí roku 2016 celkem 306 600 metrů čtverečních, což bylo třikrát více než v minulém čtvrtletí. Meziročně se zvýšila o 52 procent. Hlavním tahounem nové poptávky byly ve čtvrtém čtvrtletí společnosti ze sektoru distribuce, maloobchodu a e-komerce (44 %). Za celý rok 2016 čistá realizovaná poptávka dosáhla 880 300 metrů čtverečních a o pět procent poklesla v porovnání s rokem 2015 (928 900 m2). Podíl renegociací v roce 2016 narostl na 40 procent z hrubé realizované poptávky.
Největší novou transakcí ve čtvrtém čtvrtletí byl předpronájem o velikosti 53 tisíc metrů čtverečních v CTParku Prague North nezveřejněnou společností z maloobchodního sektoru. Největší renegociace byla podepsána v parku P3 Prague D1 se společností Hopi (46 300 m2).
Industrial Research Forum bylo založeno v roce 2010 s cílem poskytovat co možná nejúplnější, nejpřesnější a nejtransparentnější data o vývoji českého trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi. Členové Industrial Research Fora, společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL, sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že založení Industrial Research Fora přispěje ke zlepšení transparentnosti trhu.
(tj)
