11. března 2025, red
12.3. - Globální technologická společnost ZF převzala dokončenou budovu v průmyslové zóně Panattoni Park Ostrov North. Hala o rozloze 57 400 metrů čtverečních byla od počátku navržena podle zásad trvale udržitelného rozvoje. Developerem projektu na jednom z největších brownfieldů v Česku je společnost Panattoni, investorem skupina Accolade.
ZF je globální technologická společnost dodávající pokročilé produkty a systémy pro mobilitu osobních a užitkových vozidel a průmyslové technologie. ZF provozuje 162 výrobních závodů v 31 zemích a zaměstnává přibližně 168 700 lidí po celém světě, z toho 3 500 v České republice. V České republice už ZF provozuje vývojová centra v Jablonci nad Nisou, v Plzni a Zlíně a výrobní závody ve Frýdlantu, Jablonci nad Nisou, Klášterci nad Ohří, Staňkově, Staré Boleslavi a Žatci.
V Ostrově vybudovala vysoce automatizované distribuční centrum pro trh s náhradními díly. Od počátku výstavby sledovala ZF jako hlavní zásadu udržitelnost. Při výstavbě se například používaly recyklované nebo ekologické materiály, v budově se efektivně nakládá s odpady a minimalizují se jednorázové plasty. Kromě toho je k napájení využívána ekologická energie a spotřeba energie je optimalizována prostřednictvím účinných technologií, inteligentního řízení budovy a efektivního vytápění a chlazení. Společnost ZF si navíc lokalitu Ostrova zvolila zejména proto, aby byla blízko středoevropským a východoevropským trhům, čímž se zkrátily dopravní vzdálenosti a s nimi spojené emise.
„Jsme rádi, že můžeme oslavit dokončení našeho nového automatizovaného distribučního centra v Ostrově, které je důkazem závazku společnosti ZF k průkopnickým řešením mobility a udržitelnému provozu. Naše úzká spolupráce se společností Panattoni byla klíčová při přeměně tohoto brownfieldu na nejmodernější logistické centrum. Společně jsme vytvořili provoz, který posílí naše logistické možnosti napříč Evropou, abychom mohli co nejrychleji zásobovat naše zákazníky automobilovými díly,“ řekl Klaus Heidrich, jednatel společnosti ZF Aftermarket Ostrov, s. r. o.
První fáze budovy o rozloze 57 400 metrů čtverečních byla díky modernizaci a optimalizaci logistických procesů vybavena 18 nakládacími rampami, což je o čtvrtinu méně, než bylo původně plánováno. Tato úprava zároveň eliminovala potřebu nakládacího dvora podél jedné strany budovy, čímž v areálu vzniklo dalších 5 400 metrů čtverečních zelené plochy. Vytápění, chlazení a větrání haly je navrženo jako kombinované pomocí tepelných čerpadel jednotkami ROOFTOP (varianta vzduch/vzduch s chladivem R32) a přímotopného ohřevu pomocí sálavých elektrických panelů. Kancelářské prostory administrativní budovy jsou vytápěny a chlazeny pomocí multisplitových jednotek doplněných o elektrické přímotopy a topné rohože. Nová hala, která není napojena na žádné fosilní zdroje energie, tak aspiruje na získání jedné z nejvyšších úrovní mezinárodní certifikace udržitelnosti BREEAM New Construction.
„Jsme nadšení, protože se přímo podílíme na vzniku ultramoderního a technologicky vyspělého hubu, který se již stává součástí sofistikovaného průmyslového areálu v Ostrově. Centrum sdílených služeb, které je součástí projektu, má potenciál pozitivně ovlivnit vzdělávací systém v karlovarském regionu. Nový provoz bude jistě přínosem pro rozvoj celé lokality. Zároveň jde o skvělý příklad efektivního využití původního brownfieldu, kdy jsme při revitalizaci využili téměř všechen stavební odpad z demolic k další výstavbě,“ řekla Klára Sobotková, Regional Development Director, Panattoni.
„Ostrov na Karlovarsku má silnou průmyslovou tradici, na kterou dnes úspěšně navazuje pokračující rozvoj moderní podnikatelské infrastruktury v lokalitě. Pro společnost ZF celosvětově pracuje přes 168 000 lidí, přičemž přímo v České republice má více než 3 500 zaměstnanců. Jsme proto rádi, že se tento významný zaměstnavatel rozhodl svou expanzi směřovat právě do Ostrova. Nový závod ZF přinese nejen pracovní místa, ale i technologicky pokročilý, inovativní provoz, který posílí konkurenceschopnost celého regionu. Naší spolupráce si velmi vážíme a ZF v jejich nové budově přejeme mnoho úspěchů,“ dodala Martina Nová, Associate Director pro akvizice a projektový management skupiny Accolade.
Proměna areálu bývalé továrny na trolejbusy
Průmyslový park vznikl na místě jednoho z největších brownfieldů v Česku, kde dříve stála továrna na výrobu trolejbusů. Tento závod byl postaven na konci padesátých let dvacátého století a od roku 1960 se v něm ročně vyrábělo až 350 trolejbusů. Postupné přesouvání výroby do Plzně vedlo v roce 2004 k uzavření provozu, po němž areál začal chátrat.
„V padesátých a šedesátých letech minulého století v Ostrově působilo mnoho firem navázaných původně na uranový průmysl. Ale postupně zde působily společnosti hlavně v lehkém průmyslu, které zaměstnávaly i celé rodiny obyvatel Ostrova. Za město Ostrov jsem proto rád, že na místě po bývalé továrně na trolejbusy byla předána do užívání další moderní průmyslová hala. Na území Ostrova tak vznikne opět příležitost pro lidi, kteří budou mít možnost pracovat v nových prostorách s moderními technologiemi. Rozvoj průmyslové zóny v Ostrově má velký význam nejen pro samotné město, ale i pro Karlovarský kraj, který patří mezi strukturálně postižené kraje České republiky,“ dodal Pavel Čekan, starosta Ostrova.
Během sanací brownfieldu se přímo v areálu vytřídilo k ekologické likvidaci dle typu kontaminace 12 700 tun nebezpečného odpadu a zabránilo se tak kontaminaci spodních vod nebezpečnými materiály. Celkově se při demolici bývalého areálu podařilo recyklovat 98,7 % původního stavebního a demoličního odpadu. Při výstavbě se tak využilo 103 000 tun recyklátu, který nahradil primární přírodní suroviny. Díky tomu se uspořila jízda zhruba 10 300 nákladních vozidel mimo areál. Podařilo se tak zásadně snížit dopad na životní prostředí a nejbližší okolí.
(red)
Foto: Panattoni
