17. května 2016, Martina Vampulová
17.5. - Zvýšená poptávka především ze sektoru e-commerce, retailu a ze strany výrobních společností stojí za klesající mírou neobsazenosti prostor na trhu průmyslových nemovitostí v České republice. Během prvního čtvrtletí letošního roku poklesl tento ukazatel na hladinu 4,79 procenta. V důsledku toho v České republice opět roste spekulativní výstavba a podílí se na celkové stavební aktivitě rekordními 43,9 procenta. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti 108 AGENCY.
V nejatraktivnějších lokalitách lze proto pozorovat náznaky mírného růstu cen pronájmu a začíná také docházet k omezování finančních pobídek ze strany pronajímatelů. Toto je patrné především v okolí Prahy a v Plzeňském a Jihomoravském kraji. Důkazem rostoucí poptávky může být mimo jiné i fakt, že Prologis Park Prague-Airport je pouhý rok po dokončení již plně pronajat. Posledním nájemcem se v květnu stala společnost Bonami, český provozovatel internetového obchodu s bytovými doplňky. Podpis nové nájemní smlouvy přitom následoval jen krátce po uzavření smlouvy na 18 tisíc metrů čtverečních s čínským provozovatelem internetového obchodu.
V letošním prvním čtvrtletí bylo na trhu průmyslových nemovitostí ve výstavbě celkem 323 041 metrů čtverečních. Nová výstavba se soustřeďuje především na lokalitu západních a severních Čech a jedním z příkladů spekulativní výstavby je například Mountpark Plzeň o velikosti 44 tisíc metrů čtverečních. Za zmínku stojí i rozšíření skladových prostor společnosti VF Corporation o nových 23 500 metrů čtverečních v areálu P3 Prague D8 nebo výstavba 23 tisíc metrů čtverečních pro společnost DSV v areálu Panattoni Parku Prague Airport II v Pavlově.
„Naše společnost se rozhodla přestěhovat do nových prostor kvůli perspektivě dalšího rozvoje. Developer nám v Panattoni Parku Prague Airport II rovnou připravuje prostory pro možnou expanzi, což vřele vítáme vzhledem k svému potenciálnímu rozvoji. Navíc zůstaneme v atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti mezinárodního letiště a centra Prahy,"řekl loni v prosinci generální ředitel DSV Road pro Českou republiku Petr Chocholatý. Firma by se do nových prostor měla začít stěhovat už letos v létě.
(mna)
