4. října 2024, PR
Lokalita uprostřed Evropy je pro logistiku strategická, a proto je zde stabilně trvalá poptávka po halách ať už pro skladování nebo lehkou výrobu. Průmyslový developer P3 Logistic Parks na tuto situaci dlouhodobě reaguje a letos nabídl trhu přes 30 000 metrů čtverečních nových volných prostor v Lovosicích a Myslince u Plzně, další možnosti má i v Ostravě.
Střední Evropa se stala strategickým hubem pro logistiku a lehkou výrobu. Atraktivní poloha, kvalifikovaná pracovní síla a rostoucí ekonomiky přitahují investory z celého světa. S tím roste i poptávka po moderních a udržitelných logistických prostorách, jejichž dostupnost se stává klíčovým faktorem pro expanzi firem.
P3 Logistic Parks, přední investor, developer a správce průmyslových nemovitostí, reaguje na situaci na trhu nabídkou moderních a udržitelných prostor v klíčových lokalitách. Aktuálně nabízí přes 70 000 m2 volných prostor v parcích P3 Lovosice, P3 Plzeň Myslinka a P3 Ostrava Central, kde je k dispozici široká škála prostor pro malé, střední i velké firmy.
Do Drážďan za hodinu, do Prahy ještě rychleji
Park P3 Lovosice se začal stavět na dopravním uzlu mezi Prahou a Drážďany v roce 2017, letos v létě zde P3 dostavila poslední budovu o rozloze 16 000 m2. „Jednotky pro pronájem mohou být velice variabilní, a to od 3 500 m2. Všechny budovy parku jsou certifikované dle standardu BREEAM na úrovni Excellent, což je pro naše nájemce atraktivní i z hlediska jejich udržitelných závazků,“ vysvětluje Aleš Zacha, šéf developmentu a akvizic v P3. Portfolio nájemců v lovosickém parku je rozmanité, prostory využívají logistické firmy jako FM Logistic, Van Eupen zde má servisní zázemí chytré elektroniky a například papírenská společnost Mondi Štětí sem přemístila své skladové zásoby. V příštím roce bude k pronájmu i prostor v nedalekém P3 Lovosice Cargo, kde až k vratům haly zajíždí železniční vlečka.
Moderní zázemí pro cesty na západ
Dobrou dopravní dostupnost nejen železnicí ale hlavně na dosah Německa, nabízí i park P3 Plzeň Myslinka, který se nachází nedaleko dálnice D5 a blízko má i železniční překladiště. V rámci první fáze výstavby se zde usadily společnosti jako ALLLOG Consulting, ICOM Transport a WM Logistic Nýřany. „Náš park v Myslince je relativně novou lokalitou, začali jsme s jeho výstavbou v roce 2022, kdy jsme spekulativně vybudovali halu A a B. Podařilo se je obsadit ještě před jejím dokončením. Proto jsme se rozhodli plynule navázat další fází, která čítá opět dvě budovy, tentokrát shodně o rozloze 8 730 m2. V létě jsme je dokončili a již jsou k dispozici,“ dodává Aleš Zacha. P3 má v Myslince také připravený projekt větší haly, kterou chce vybudovat na míru pro konkrétního nájemce.
V srdci industriální metropole
Na výběr mezi pronájmem nové haly nebo výstavbou na míru je také v P3 Ostrava Central ve Vítkovicích. „Chtěli jsme vytvořit místo, kde se bude dobře dařit byznysu, ať už jsou jeho podstatou velké strojírenské celky nebo malá živnost. Zájem je zatím především o střední a menší jednotky, díky flexibilnímu uspořádání můžeme haly dělit na menší jednotky – aktuálně máme ihned k pronájmu přibližně 40 tisíc m2,“ komentuje Zacha. Svůj provoz tu již zahájili distributor piva, prodejce hraček, pronajímatel manipulační techniky, velkoobchod chladírenského zařízení nebo novinová společnost. Pro další firmy je tu ve čtyřech halách okamžitě k dispozici přes 40 tisíc m2, přičemž pronajmout se dají i řádově menší jednotky.
Udržitelnost a flexibilita: Požadavky moderní logistiky
P3 staví jak spekulativně, tak na míru, aby mohla nájemcům poskytnout místo pro jejich byznys rychle, kvalitně i flexibilně. Mimo jiné i se zárukou udržitelné certifikace, která pomáhá jejich partnerům dlouhodobě plnit vlastní zelené cíle. Rostoucí důraz na ekologickou logistiku a snižování uhlíkové stopy se totiž promítá i do požadavků na průmyslové nemovitosti. Firmy hledají prostory s certifikací udržitelnosti, energeticky úspornými technologiemi a možností využití obnovitelných zdrojů energie.
P3 je známá komplexním přístupem, kromě investic do lokalit a výstavby průmyslových parků, nabízí především jejich pronájem a stará se i o jejich správu. Důraz na dlouhodobou udržitelnost a vysoký standard budov je proto jejím přirozeným zájmem.
Prostory v parcích P3 k okamžitému pronájmu
P3 Lovosice 22 424 m2
P3 Plzeň Myslinka 2 x 8 730 m2
P3 Ostrava Central 42 379 m2
(PR)
Foto: P3 Logistic Parks
