18. července 2014
Statistika za první čtvrtletí potvrzuje pozitivní trend v průmyslových nemovitostech, který nastartoval v minulém roce. Jenom za první čtvrtletí 2014 se pronajalo téměř 300 tisíc metrů čtverečních průmyslových ploch. Loni se v prvním čtvrtletí pronajalo necelých 200 tisíc metrů čtverečních. Vyplývá to ze statistik, které pravidelně zpracovává průmyslový tým poradenské společnosti Cushman & Wakefield.
Podíl volných ploch vzrostl téměř o procento – nyní se pohybuje na 6,8 procenta, zatímco ke konci roku 2013 to bylo šest procent. Podíl nepronajatých ploch se zvýšil především díky uvolnění větších prostor v Plzeňském a Královéhradeckém kraji. „Úroveň nepronajatosti 6,8 procenta je pod průměrem střední Evropy, kde se tato míra pohybuje okolo zdravých deseti procent. Prostor pro novou výstavbu vidíme hlavně v regionech, kde je podíl volných ploch všeobecně nižší,“ uvedl Martin Baláž, vedoucí pronájmu průmyslových ploch v Cushman & Wakefield.
Roste nová výstavba
Objem nové výstavby činil v prv-ním čtvrtletí letošního roku lehce přes 78 tisíc metrů čtverečních. O rok dříve ve stejném období to bylo 27 tisíc metrů čtverečních a za celý rok 2013 se postavilo téměř 300 tisíc metrů čtverečních. „Developerské společnosti jsou velmi aktivní. Hodnoty za první čtvrtletí potvrzují naše očekávání, že výstavba letos poroste. Podle našich odhadů bude letošní nová výstavba téměř srovnatelná s rokem 2013,“ řekl Martin Baláž.
Developeři přicházejí s novými projekty
Developeři jsou otevřenější k nové výstavbě i k novým projektům, například Technologický park Olomouc, Letňany Business Park, Panattoni Park Stříbro. Další aktivní developerské společnosti jako Prologis, PointPark, Contera, Segro, VGP a CTP se zaměřily na expanzi stávajících projektů anebo akvizice. Od začátku roku se pronajalo téměř 300 tisíc metrů čtverečních moderních hal, z toho více než polovina (173 tisíc metrů čtverečních) připadá na nové nájemní smlouvy. Největší zájem v prvním kvartálu tohoto roku byl o Prahu (136 tisíc metrů čtverečních), která je dlouhodobě velmi stabilním trhem. Následoval plzeňský region (60 tisíc metrů čtverečních) a Ostrava s Brnem, kde poptávka shodně dosáhla 40 tisíc metrů čtverečních. Na Ostravsku vzrostla v prvním čtvrtletí poptávka po průmyslových prostorách na 42 tisíc m2. Docházelo hlavně k prodlužování nájemních smluv ze strany větších nájemců.
