16. srpna 2015
Hrubá realizovaná poptávka po skladovacích a výrobních nemovitostech (včetně renegociací) dosáhla ve druhém čtvrtletí letošního roku hodnoty téměř 385 600 m2. To je 58 procent více než v prvním čtvrtletí a o 41 procent více než ve stejném období loňského roku.
Vyplývá to z nejnovějších výsledků průzkumu sdružení Industrial Research Forum (IRF), které tvoří společnosti CBRE, Colliers, DTZ, JLL a nově i Cushman & Wakefield. Konečné údaje, které shromáždilo sdružení IRF, ukazují, že se trh moderních skladových a výrobních prostor v ČR během prvního pololetí roku 2015 rozrostl díky nové výstavbě celkem o 139 800 m2, což je 36 procent pod úrovní nové výstavby v první polovině roku 2014. Kromě nově postavených budov rozšířila celkovou nabídku průmyslových prostor také stávající hala o velikosti 21 300 m2, kterou v průběhu druhého čtvrtletí koupila developerská společnost CTP.
Celková nabídka moderních průmyslových prostor v ČR určených k pronájmu tak nyní čítá téměř 5,26 milionu m2. Převážná část celkové nabídky průmyslových prostor v ČR se nachází v Praze (2,10 milionu m2), následuje Jihomoravský kraj (830 000 m2) a Plzeňský kraj (719 000 m2). Největší nájemní transakcí uzavřenou ve druhém čtvrtletí roku 2015 je expanze společnosti Globus o zhruba 33 500 m2 v areálu Prologis Park Prague-Jirny, která bude zajištěna výstavbou nového distribučního skladu na míru.
Druhou největší transakcí je předpronájem podepsaný společností IAC na prostory, které budou postaveny na míru v CTParku Zákupy (18 600 m2), a třetí největší nájemní transakcí je pronájem stávajících prostor v CTParku Plzeň společnosti Hisense (15 000 m2). Míra neobsazenosti v České republice dosáhla na konci druhého čtvrtletí 6,9 procenta, což představuje významný mezikvartální i meziroční pokles. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze zůstala téměř v souladu s celorepublikovým průměrem a na konci druhého čtvrtletí dosáhla úrovně 6,9 procenta. Nejvyšší podíl neobsazených prostor (40 %) se nachází v Praze a jejím širším okolí, což není překvapení vzhledem k tomu, že právě zde se nachází největší nabídka postavených průmyslových prostor v ČR.
Tomáš Johánek
