24. října 2021, (pav)
24.10. - Celkové portfolio společnosti Prologis ve třetím čtvrtletí roku 2021 dosáhlo v Evropě celkem 19,6 milionu metrů čtverečních, z toho ve střední Evropě (Polsko, Česká republika, Slovensko a Maďarsko) šlo o 4,5 milionu metrů čtverečních, když celková obsazenost prostor v regionu dosáhla úrovně 96,7 %. Celková nájemní aktivita v Evropě činila 752 813 metrů čtverečních, z toho připadlo 306 997 metrů čtverečních na nové pronájmy a 445 816 metrů čtverečních na prodloužené pronájmy. Nájemní aktivita ve středoevropském regionu byla 243 840 metrů čtverečních: 39 500 metrů čtverečních nových pronájmů a 110 000 metrů čtverečních prodloužených pronájmů.
Mezi klíčové pronájmy patří 27 800 metrů čtverečních v Prologis Park Budapest Budaors, DC1 (Maďarsko), 17 700 metrů čtverečních v Prologis Park Prague-Airport, DC4 a DC5 (Česká republika), 12 200 metrů čtverečních v Prologis Park Poznań, DC3 (Polsko), 36 609 metrů čtverečních v Prologis Park Venlo, DC4 (Nizozemsko), 30 607 metrů čtverečních v Prologis Park Norrkoping, DC1 (Švédsko) a 17 072 metrů čtverečních v Prologis Park Coventry, DC8 (Spojené království).
Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe, aktivitu komentoval: „Toto čtvrtletí bylo pro nás na území Evropy rekordní z hlediska poptávky, nízké neobsazenosti i nové nabídky v Evropě, nadále se nám zároveň s tím daří naplňovat očekávání našich zákazníků. Jak našim zákazníkům, tak investorům zajišťujeme přínosy v podobě výplňové zástavby v žádaných městských lokalitách, udržitelných řešení a poskytování služeb s přidanou hodnotou, například v podobě programu Prologis Essentials Marketplace. Pozitivní vývoj nájmů a zájem zákazníků o nové prostory patří k faktorům, jež příznivě ovlivnily naše robustní evropské portfolio a dále podporují akvizice zastavěných pozemků a novou výstavbu na míru.”
Rozvržení kapitálu ve třetím čtvrtletí 2021
Nová výstavba: V České republice, Itálii, Německu a Spojeném království bylo zahájeno devět nových projektů o celkové čisté pronajímatelné ploše 174 730 metrů čtverečních. Dva zahájené projekty byly stavbami na míru (Prologis Park Dortmund, Německo; Prologis Park Interporto Bologna, Itálie), zbylých sedm projektů vzniká jako spekulativní, v přímé reakci na rostoucí poptávku ze strany zákazníků.
Akvizice: Prologis Europe získal jednu budovu o celkové čisté pronajímatelné ploše 47 807 metrů čtverečních na vstupním belgickém trhu a devět pozemků o celkové ploše 285 898 807 metrů čtverečních v Německu, Itálii, Švédsku a Spojeném království.
„Přestože omezené možnosti vytvářet novou nabídku logistických prostor zůstávají realitou, naše aktivity ve třetím čtvrtletí ukazují, že poznatky založené na datech, prozíravost a pevné vztahy v rámci odvětví i s vlastními komunitami nadále přinášejí atraktivní příležitosti pro naše zákazníky i investory,” uvedl Ben Bannatyne a doplnil: „Díky závazku k přejímání inovací, technologií a k neustálému zlepšování se jsme schopni poskytovat našim zákazníkům špičková stavební řešení na dynamických evropských trzích, jako je Berlín, Paříž či Londýn. Zásadní je naše schopnost zajistit pozemky v lokalitách atraktivních pro logistiku, neméně důležitá je i naše strategie městského fulfillmentu, která aktivně mapuje logistické potřeby náročných zákazníků. Pro dnešní trh jsou klíčové inovace. Ve společnosti Prologis aktivně podporujeme naše zaměstnance, aby mysleli kreativně a mimo hranice svého oboru. Skvělým příkladem jsou naše závazky v oblastech životního prostředí, sociální odpovědnosti a způsobů řízení (ESG). Jsme přesvědčeni, že být dobrým sousedem je klíčové pro budování dlouhodobých, na důvěře založených partnerství a zároveň pro vytváření příležitostí pro udržitelný rozvoj, který naši zákazníci vyžadují.”
(pav)
Foto: Prologis
