5. dubna 2020, tl
5.4. - Společnost zabývající se realitním trhem Colliers International provedla analýzu trhu pro střední a východní Evropu poté, co naplno propukla krize kolem koronaviru. Z ní mimo jiné vyplynulo, že trzích s kancelářskými nemovitostmi končí období silného růstu.
Zpráva uvedla, že přibližně 10% oslabení většiny měn střední a východní Evropy v únoru a březnu 2020 postavilo pronajímatele i nájemce do velmi nešťastné pozice.
Země, které nepřijaly euro nebo k němu nejsou navázány, prošly v období únor až březen 2020 každá propadem měny o zhruba 10 %. Rumunská leu byla výjimkou, která propadla pouze o 1 %, a to především díky intervenci centrální banky.
„Většina pronájmů ve střední a východní Evropě je denominována v eurech, což může představovat další tlak na nájemce, zejména ty, jejichž příjem je většinou vybírán v místních měnách (CZK, PLN, HUF a RON),“ upozornila zpráva. Colliers předpověděla, že na jedné straně budou pronajímatelé pochopitelně chtít vybírat nájemné, aby ochránili své investice. Na druhé straně se budou nájemci chtít zaměřit na zajištění budoucnosti svých podniků a lidí. „Ve všech realitních sektorech není asi pro nikoho hezká představa budoucnosti, ve které nemovitosti postrádají podniky, které by je zabíraly a kde podniky postrádají nemovitosti, z nichž by se daly provozovat,“ uvádí se ve zprávě.
Luke Dawson, ředitel a vedoucí kapitálových trhů pro region střední a východní Evropy, to pro Colliers komentoval: „Splátkové prázdniny a jiná finanční opatření nebudou žádným ‚zázračným lékem‘“.
Na regionálních trzích s kancelářskými nemovitostmi postupně končí období silného růstu, konstatuje zpráva Colliers International. Pro majitele nemovitostí, nájemce a všechny zúčastněné bude nyní nezbytné najít způsoby, jak situaci společně vyřešit. Většina zaměstnanců pracuje na dálku, očekává se zpoždění výstavby.
Colliers International zároveň spustila na adrese https://www.colliers.com/emea-covid19 mikrostránku, která poskytuje informace a doporučení pro podnikání během globální pandemie COVID-19. Stránka je pravidelně aktualizována a poskytuje informace o klíčových trendech v této krizové situaci.
(tl)
Foto: Colliers
