14. srpna 2020, lan
14.8. - Chuť investovat zůstává pro střední a východní Evropu silná, ale investoři jsou stále opatrní, zatímco se trhy snaží stabilizovat. Odhaduje to Colliers International ve své poslední zprávě „H1 CEE Investment Scene“
Objem investic CEE za první polovinu roku 2020 dosáhl zhruba 6,26 miliardy EUR. Toto číslo podpořily dvě velká portfolia v celkové hodnotě přesahující 2,2 miliardy EUR, přičemž Polsko a Česká republika zaujímaly 78% podíl na celkové hodnotě šesti zemí střední a východní Evropy (CEE-6).
Velká transakce rezidenčního portfolia společnosti Heimstaden představuje 67 % z celkového objemu obchodů, které proběhly v České republice a zhruba 21% z celkového objemu. Akvizice 61,5 % GTC akcií společnosti Lonestar společností Optima v zemích střední a východní Evropy představuje 15% z celkového objemu zemí CEE-6.
Kromě velké části obchodu s rezidenčním portfoliem si dobře vedly kancelářský a průmyslový a logistický sektor se 41% a 22% podílem na celkovém objemu.
Kevin Turpin, regionální ředitel průzkumu trhu pro východní a střední Evropu, k tomu uvedl: „Není překvapením, že hotelové odvětví a maloobchod zůstaly poněkud omezenější ve svých aktivitách, protože patří mezi ty nejvíce pandemií zasažená odvětví. Pokud jde o tvorbu cen, výnosy z prvotřídních průmyslových a logistických nemovitostí zůstaly stabilní a na některých trzích s určitou kompresí. Výnosy z prvotřídních kanceláří typu „A“ se v průměru posunuly o 25 bazických bodů, zatímco prvotřídní maloobchodní nemovitosti se zvýšily o 50 bázických bodů. Chuť investorů zůstává pro střední a východní Evropu silná, ale stále se uplatňuje opatrný přístup, zatímco trhy se snaží vypořádat s pandemií a pro některé části světa nadále platí cestovní omezení.“
Andrew Thompson, ředitel investičního oddělení pro ČR a SR Colliers International, uved: „Co se týče nálady na investičním trhu v České republice, zůstáváme i nadále velmi pozitivní. Během posledních týdnů jsme vedli podrobné rozhovory s velmi významnou tranší aktivního místního a mezinárodního světa investorů a jednou z věcí, kterou bych z těchto diskusí zdůraznil, je, že tito investoři jsou stále extrémně ochotni využít příležitostí.“
Investoři z EMEA (s výjimkou střední a východní Evropy) byli nejaktivnější během první poloviny roku 2020, zejména Švédsko s velkým českým rezidenčním portfoliem ve výši 1,3 miliardy EUR, následované německým a francouzským kapitálem, každý se zhruba 250 miliony EUR v akvizicích. Stejně jako v předchozích letech byl i tuzemský kapitál střední a východní Evropy velmi aktivní – zajistil dvě třetiny všech objemů.
(lan)
Foto: Colliers International
