6. března 2025, lan
7.3. – Společnost VGP NV, evropský poskytovatel logistických a semi-industriálních nemovitostí, oznámila své výsledky za finanční rok ukončený k 31. prosinci 2024. Čistý zisk činil 287 milionů EUR, (nárůst o 200 milionů EUR, respektive o 229 % oproti roku 2023ú). Čistá hodnota aktiv vzrostla o 8,4 % na 2,4 miliardy EUR.
Došlo i k nárůstu EBITDA o 57 % se solidním přínosem z opakujících se činností v oblasti pronájmu ve výši 204,3 milionů EUR (nárůst o 19 %), z rozvojových činností ve výši 144,8 milionu EUR (nárůst o 178 %) a v oblasti obnovitelných zdrojů energie ve výši 5,4 milionu EUR (nárůst o 236 %).
Během roku byly také podepsány nové a obnovené nájemní smlouvy v historicky rekordní výši 91,6 milionu EUR. Roční objem uzavřených nájemních smluv tak ke konci roku dosáhl 412,6 milionu EUR, což představuje nárůst o 17,6 %.
Loni bylo také 34 rozestavěných projektů o celkové rozloze 780 000 m2 (z toho 29 projektů o celkové rozloze 589 000 m2 bylo zahájeno v průběhu roku) a 60,4 milionu EUR dodatečných ročních výnosů po jejich dokončení a pronájmu. Rozpracované projekty jsou z 80 % předpronajaté. 100 % zahájených projektů bude certifikováno a 97 % z nich získá přinejmenším certifikaci BREEAM Excellent nebo její ekvivalent.
V průběhu roku bylo předáno 21 projektů o rozloze 584 000 m2, což představuje dodatečný roční nájem ve výši 36,1 milionu EUR (z toho 13 projektů o celkové rozloze 319 000 m2 dokončených během 2. pololetí 2024), přičemž v současné době je pronajato 94 % ploch. Čistý příjem z pronájmu tak na základě přístupu se zohledněním vrostl o 20,9 % ze 159,1 milionu EUR na 192,4 milionu EUR, s vědomím, že ke konci roku generoval hotovost ve výši 214,7 milionu EUR (oproti 194,3 milionu EUR v roce 2023 nebo nárůst o 10,5 %) na základě úměrného přístupu se zohledněním.
Loni bylo také nově získáno 702 000 m2 pozemků pro výstavbu a 1 170 000 m2 pozemků pro výstavbu, které byly využity na podporu výstavby zahájené během roku. Celkový objem zajištěných pozemků na konci roku 2024 činí 8,7 milionu m2, což představuje rozvojový potenciál přes 3,6 milionu m2.
Portfolio nemovitostí s průměrným stářím budov 4,2 roku je téměř zcela pronajato s obsazeností 98 %. Portfolio budov je na dobré cestě, aby bylo ze 100 % certifikováno jako udržitelné, přičemž několik budov dosáhlo certifikace BREEAM Outstanding nebo DGNB Platinum.
Došlo také na uzavření čtyř společných podniků a prodej LPM, což vedlo k rekordní recyklaci hotovosti ve výši 809 milionů EUR. Výsledkem těchto transakcí byl další realizovaný zisk ve výši 92,9 milionu EUR v roce 2024.
Fotovoltaická kapacita vzrostla meziročně o 53 % a provozní kapacita dosáhla 155,7 MWp (oproti 101,8 MWp v prosinci 2023). Ve vývoji je 41,0 MWp fotovoltaických projektů a dalších 90,9 MWp se plánuje. Kromě toho je v současné době ve výstavbě první bateriový projekt o kapacitě 6,8 MWh, zatímco několik dalších zásadních větších instalací je v pokročilé fázi plánování.
Výsledkem byla také solidní rozvaha s likvidní pozicí ve výši 493 milionů EUR (oproti 210 milionům EUR v prosinci 2023), nevyčerpanými úvěrovými prostředky ve výši 500 milionu EUR, poměrem mezi dluhem a vlastním kapitálem 33,6 % (oproti 40,3 % v prosinci 2023) a poměrným LTV ve výši 48,3 % (oproti 53,4 % v prosinci 2023). EPRA NTA vzrostla o 7 %.
Představenstvo navrhuje běžnou dividendu ve výši 90 milionů EUR (nárůst o 12 % oproti běžné dividendě v roce 2024) nebo 3,3 EUR za akcii.
(lan)
Foto: VGP
